 К категории земли сельскохозяйственного назначения отнесены земли вне черты поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства. |
В их составе выделяют земли, занятые:
- сельскохозяйственными угодьями;
- внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями;
- древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений;
- замкнутыми водоёмами;
- зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Сельскохозяйственные угодья – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, занятые многолетними насаждениями земли, – имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Для строительства промышленных объектов и для иных несельскохозяйственных нужд предоставляются угодья, непригодные для сельскохозяйственного производства, или сельскохозяйственные угодья из земель худшего качества по кадастровой стоимости.
 | Земли населённых пунктов (поселений) предназначаются и используются для застройки и развития городских и сельских поселений и отделены их чертой от земель других категорий. Поселения в РФ подразделяют на городские (города, посёлки) и сельские (сёла, станицы, деревни, хутора и т. д.). |
По численности населения городские и сельские подразделяются на:
- сверхкрупные города (свыше 3 млн. чел.);
- крупнейшие города (1–3 млн. чел.);
- крупные города (250 тыс. — 1 млн. чел.);
- большие города (100–250 тыс. чел.);
- средние города (50–100 тыс. чел.);
- малые города и посёлки (до 50 тыс. чел.);
- крупные сельские поселения (свыше 5 тыс. чел.);
- большие сельские поселения (1–5 тыс. чел.);
- средние сельские поселения (200–1000 чел.);
- малые сельские поселения (менее 200 чел.).
Использование земель поселений определяется в соответствии с зонированием их территорий, то есть делением на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование.
В соответствии с ЗК РФ выделяют следующие территориальные зоны:
- жилые;
- общественно-деловые;
- производственные;
- инженерных и транспортных инфраструктур;
- рекреационные;
- сельскохозяйственного использования;
- специального назначения;
- военных объектов;
Этот перечень является основным, но не окончательным. Органы местного самоуправления вправе устанавливать иные зоны в рамках закона.
В состав жилых зон могут быть включены:
- зоны застройки индивидуальными жилыми домами;
- зоны застройки малоэтажными жилыми домами;
- зоны застройки среднеэтажными жилыми домами;
- зоны застройки многоэтажными жилыми домами;
- зоны жилой застройки иных видов.
С городами и поселениями граничат земли иных категорий. Зоны, расположенные за пределами города и составляющие с ним единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений, ЗК РФ именует пригородными зонами.
В составе пригородных зон выделяют:
- территории сельскохозяйственного производства,
- зоны отдыха населения,
- резервные земли для развития города.
 Земли промышленного и иного специального назначения данная категория земель является самостоятельной. В её составе в зависимости от характера задач, решаемых на конкретных земельных участках. |
К ним относятся земли:
- промышленности;
- энергетики;
- транспорта;
- связи, радиовещания, телевидения и информатики;
- для обеспечения космической деятельности;
